原标题：不得“先交定金再行看合约”有商家的长租公寓租金逆贷款被消费者滋扰。深圳市消委会日前公布2018年第三季度消费滋扰分析报告称之为，该季度深圳市、区消委会共计拒绝接受消费者滋扰31447宗，比2017年同期的32719宗上升3.89%。

长租公寓消费问题成滋扰新的热点。互联网及通信行业服务、通讯电脑数码、交通工具及修理投诉量位列前三，预付式消费仍是消费者滋扰的重点领域，弃押金变为筹办年卡沦为共享单车消费者遇上的新问题。

长租公寓行业问题亟需规范近期，长租公寓消费问题引发社会各方注目。2018年第三季度，深圳市、区消委会接到有关长租公寓的滋扰178宗，其中针对深圳自如友家资产管理有限公司97宗，针对深圳市蛋壳公寓管理有限公司79宗，两个商家的投诉量多达长租公寓总体投诉量95%。主要体现租金逆贷款、不公平格式合同条款、房屋空气质量问题等。

租金逆贷款多名消费者体现与长租公寓商家签定租房合约时，合约正文未具体告诉房租的贷款信息，消费者在缴纳租金后发现自己与贷款公司签定了贷款合约，每个月递的租金只不过是在还贷款，若消费者因故并未如期缴纳租金，其联合报不会受到影响。胡先生2018年5月17日通过蛋壳公寓以遣一缴一的方式买下龙华区日落印象小区A区的一个房间（客厅改建)。

最后签订合同时，商家才告诉胡先生必须通过“任买”办理分期服务，即每个月通过任买APP交纳房租，交租日期为每个月10日。蛋壳公寓与任买合作，直到最后签定月合约时才详尽告诉消费者。任买公司告诉消费者，若10日闭集房租，则影响消费者个人信用，这与蛋壳公寓所言不合乎，不存在愚弄不道德。

房屋不存在甲醛微克问题2018年第三季度，深圳市、区消委会共计33宗有关自如友家房屋空气质量问题的滋扰，主要体现消费者住进长租公寓房屋后身体深感呼吸困难，经第三方机构检测后找到房屋甲醛微克的问题。消费者吴小姐滋扰称之为2018年6月租了自如友家的房屋，住进1个月后身体深感呼吸困难，通过第三方检测机构对自如友家的房屋展开空气检测，结果显示房屋甲醛微克2.3倍，严重威胁消费者的身体健康。市消委会严正倾听深圳市消委会仍然紧密注目长租公寓的消费维权问题，于2018年9月开会了“长租公寓中介服务商问题公开发表讨论会”，明确提出了长出租公寓行业不存在房东财产损毁、出租客居无确保、金融和社会四大风险，并向长租公寓商家明确提出五点拒绝：第一，不得哄抬租金守住房源，不得利用金融杠杆妨碍出租市场，侵犯消费者权益；第二，不得以误导性遗漏和“先交定金再行看合约”等不当手法褫夺租客的知情权、选择权、公平交易权等法律规定消费者的合法权益；第三，必需排查霸王合同条款，不得以格式条款减免经营者义务、减轻消费者责任、回避消费者权利；第四，必需创建日常处置消费者滋扰的机制，处置好消费者滋扰；第五，不得将租客的房租和贷款挪作他用，不得在合约中隐蔽企图回避资金监管的条款，必需确保消费者的资金安全性。

消委会警告消费者在同住长租公寓时，应该事前理解合约中的条款明细，对于不具体不明晰的条款，拒绝经营者展开说明解释。注意合约中的不公平格式合同条款，若自身权益受到伤害，不应保有好涉及凭证及时维权。

深圳市消委会也不会在格式合同条款评论、营销手法、室内空气质量等方面对长租公寓行业积极开展持续监督。

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